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中山北路城建土地規劃還是太小家子氣了

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中山北路城建土地規劃還是太小家子氣了

東湖映月 發表于 2019-11-17 13:38:28 回復:  77 只看該作者 復制鏈接
不看衛星照片都不知道,真是站得高才有眼界看得遠。

桂林路和中山北路東北角,一堆大品牌新樓盤,什么陽光城、中梁和本地小龍新盤,擠一塊還不夠一塊民族公園面積大,勉強拼夠一個豆腐塊新街區。

靠近北環路附近,碧桂園、融創和大唐,再加上沿江拆遷安置點,加起來竟然還不夠中間的美家居家居市場大。

城建土地規劃那么小家子氣,擠牙膏,搞毛啊? 貴港城區就靠這樣的速度擴大? 在給個十年都填不滿環城路內的空地,更不要說怎樣去大力建設西江新城了,那邊地盤更大,貴港招商數目也比不了一些經濟好的城市,建到猴年馬月去了。

貴港城建土地規劃應該更大氣一些,不應該只顧及賣地收入而拖累貴港城市大踏步發展速度。




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來自 24樓
東湖映月
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發表于 2019-11-17 15:43 快樂網觸屏版 只看該作者
本帖最后由 東湖映月 于 2019-11-17 16:35 編輯

建議:政府有關部門應該制定或提高單個項目商用土地拍賣面積的下限,最好按城市規劃中的單個街區網格面積作為基準單位進行拍賣,不宜過小。并對開發商提出施工時間、建筑質量和進度要求,確保項目按通過審核的設計圖紙及樣式施工。土地物盡其用,不能違規囤地或轉讓分割。政企雙方簽定協議,政府部門作好監督工作。如有開發商違反協議內容,不能改正的,即收回所有土地使用權。所售商品房面積一律不批,不予進行房屋產權登記,并通知銀行方面暫不予辦理商品房抵押貸款業務。所產生的一切后果和責任由違規開發商承擔。

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東湖映月
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發表于 2019-11-17 14:19 快樂網觸屏版 只看該作者
改正一下,不是融創,是盛邦。

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東湖映月
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發表于 2019-11-17 14:20 快樂網觸屏版 只看該作者
我標注一下可能看得更好一些

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林里斯文 發表于 2019-11-17 14:22 快樂網觸屏版 只看該作者
土地供給是有長遠規劃的,一下子建完,以后去哪里建,而且一下子也沒這么多人買啊。

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這樣擠牙膏扣牙縫的給地方法不是路數啊。 你要知道城建和開發商項目是根據你供地的大小來決定采取哪一種建造設計方案的??⑸掏戀嗇玫瞇〉?,那就只能優先滿足容積率要求,盈利為先,顧不上什么高品質、高綠化和社  詳情 回復 發表于 2019-11-17 14:42

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新萬達 發表于 2019-11-17 14:28 快樂網觸屏版 只看該作者
我雖然是個“撈佬”,但我敢很謙虛地說,我比你們這些所謂的本地人,你們這些本地人99.99%沒有我熟悉貴港!

樓主水平也低!連融創在哪都搞不清楚!還有,中山北路的是碧桂園城市之光!你寫錯成了碧桂園中央上城!
中央上城你懂在哪嗎?在恒大對面!

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我說的意思是什么你懂個屁。  詳情 回復 發表于 2019-11-17 14:45

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新萬達 發表于 2019-11-17 14:29 快樂網觸屏版 只看該作者

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新萬達 發表于 2019-11-17 14:31 快樂網觸屏版 只看該作者
樓主對港北新區很陌生!
融創,碧桂園城市之光,中央上城,你根本搞不清楚在哪?

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你就說碧桂園這個新項目拿的地是不是小吧  詳情 回復 發表于 2019-11-17 14:44

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哈達 發表于 2019-11-17 14:37 快樂網觸屏版 只看該作者
你要明白周圍多少個樓盤,多少個家居廣場,多少個公園?商場及公園都是周圍的小區基礎設施,不是只服務一個樓盤的。

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公園和其他不是只服務一個樓盤,但是規劃一堆樓盤都擠在很小的范圍里伸展不開難道就對嗎?眼界能不能提高一點呢?這個公園的面積就有一個街區那么大,如果它的周圍每個同樣大的街區都是單獨一個樓盤,這個公園照樣可  詳情 回復 發表于 2019-11-17 14:57

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發表于 2019-11-17 14:42 快樂網觸屏版 只看該作者
林里斯文 發表于 2019-11-17 14:22
土地供給是有長遠規劃的,一下子建完,以后去哪里建,而且一下子也沒這么多人買啊。

這樣擠牙膏扣牙縫的給地方法不是路數啊。

你要知道城建和開發商項目是根據你供地的大小來決定采取哪一種建造設計方案的??⑸掏戀嗇玫瞇〉?,那就只能優先滿足容積率要求,盈利為先,顧不上什么高品質、高綠化和社會公益性的先進設計了,搞出來就是擠作一團,盡量壓縮,人也住不滿,環境也一般。也影響整個城市的總體形象和發展速度。

你要是供地面積大,對開發商也有要求,給一整塊街區或者兩個連續街區給開發商去搞,他就會按更高標準去搞,小區內就會各種道路花園綠地游泳池噴泉小廣場幼兒園小學以及賓館和購物中心之類配套都會有,這些不但能幫他提升人居環境品質,使他的房子更好賣,他會很樂意做,而且對于城市公共交通發展,城區擴大以及各種公共設施的完善都很有幫助,也符合未來城市規劃前瞻性要求。

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發表于 2019-11-17 14:44 快樂網觸屏版 只看該作者
荷城8號 發表于 2019-11-17 14:31
樓主對港北新區很陌生!
融創,碧桂園城市之光,中央上城,你根本搞不清楚在哪?

你就說碧桂園這個新項目拿的地是不是小吧

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發表于 2019-11-17 14:45 快樂網觸屏版 只看該作者
荷城8號 發表于 2019-11-17 14:28
我雖然是個“撈佬”,但我敢很謙虛地說,我比你們這些所謂的本地人,你們這些本地人99.99%沒有我熟悉貴港!

樓主水平也低!連融創在哪都搞不清楚!還有,中山北路的是碧桂園城市之光!你寫錯成了碧桂園中央上城!
中央上城你懂在哪嗎?在恒大對面!

我說的意思是什么你懂個屁。

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我比你們99%的貴港人更懂貴港!  詳情 回復 發表于 2019-11-17 14:49

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新萬達 發表于 2019-11-17 14:47 快樂網觸屏版 只看該作者
樓主你該刪帖了!網友看了會笑掉大牙的!太多地方出錯了!

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我不怕面對錯誤,也敢于承認寫錯了一些名字。但是,我不會改變自己的觀點,那就是這些地方不管是什么名字,他拿到的地就是這么大,而且聽說先前規劃部門批地后沒有要求,任由開發商自己分割開發。  詳情 回復 發表于 2019-11-17 15:20

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新萬達 發表于 2019-11-17 14:49 快樂網觸屏版 只看該作者
東湖映月 發表于 2019-11-17 14:45
我說的意思是什么你懂個屁。

我比你們99%的貴港人更懂貴港!

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935710248 發表于 2019-11-17 14:49 快樂網觸屏版 只看該作者
應該是盛世悅城吧?

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這些不是話題重點的就請寬容擔待一下吧。 不管是叫什么名字,地盤就是只有那么大。  詳情 回復 發表于 2019-11-17 15:14
貴港所有樓盤,我閉著眼能一口氣背完出來!倒著背都行! 這就叫專業!  詳情 回復 發表于 2019-11-17 14:53

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新萬達 發表于 2019-11-17 14:53 快樂網觸屏版 只看該作者
935710248 發表于 2019-11-17 14:49
應該是盛世悅城吧?

貴港所有樓盤,我閉著眼能一口氣背完出來!倒著背都行!
這就叫專業!

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你只吃屎佬又出來了。就你這口才還想推萬達,還想賣房,吃多幾百年屎先咯。  詳情 回復 發表于 2019-11-17 15:05
你就是萬達黑傻子都不會這么推廣萬達  詳情 回復 發表于 2019-11-17 14:57
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